Prêt relais immobilier : financer votre nouveau projet avant la vente
Une solution souple pour acheter sans attendre et préserver votre pouvoir de négociation
Certaines opportunités ne se présentent qu’une fois.
Un bien se libère, un nouveau projet se présente, mais votre logement actuel n’est pas encore vendu. Entre les délais de commercialisation et les incertitudes du marché, le risque est simple : laisser passer la bonne occasion.
Le prêt relais immobilier est précisément conçu pour ces situations. Il vous permet d’obtenir une avance sur la valeur de votre bien à vendre, afin de financer un nouvel achat sans attendre la signature de la revente.
Le prêt relais immobilier est un levier de transition souple et temporaire, qui sécurise votre projet immobilier — qu’il soit personnel, professionnel ou patrimonial.
VOS BESOINS : Acheter avant de vendre sans déséquilibrer votre situation
Un levier de financement temporaire pour fluidifier votre projet immobilier
Vendre pour acheter : un vrai casse-tête pour beaucoup de propriétaires.
Les délais ne coïncident pas, les montants varient, et la pression financière peut devenir lourde.
Le prêt relais vous redonne la maîtrise du calendrier.
Ce financement court terme (généralement 12 à 24 mois) avance une partie de la valeur estimée de votre bien actuel. Vous pouvez ainsi finaliser l’achat du nouveau bien dès maintenant, tout en prenant le temps de vendre l’ancien au meilleur prix.
Situations où le prêt relais devient stratégique
Famille en transition
Vous avez trouvé la maison idéale, mais votre appartement n’est pas encore vendu ? Le prêt relais vous permet d’acheter sans précipiter la vente.
Professionnel ou commerçant
Vous changez de local ou agrandissez vos surfaces : le prêt relais professionnel assure la continuité d’exploitation pendant la transition.
Investisseur en arbitrage patrimonial
Vous souhaitez revendre un bien pour en acquérir un plus rentable ? Le relais vous donne le temps de vendre sans perte et d’acheter avec réactivité.
Pourquoi ce type de financement est adapté ?
Réactivité : vous saisissez les opportunités sans attendre la vente
Souplesse : le relais s’adapte à la nature du bien et à votre stratégie
Sécurité : la valeur du bien à vendre encadre le montant du financement
Confort de négociation : vous vendez au bon prix, sans pression ni délai imposé
Risques si vous ne recourez pas au prêt relais immobilier
Vente précipitée à prix réduit
Perte du bien convoité faute de liquidités
Double déménagement ou location temporaire coûteuse
Blocage de projets professionnels ou patrimoniaux
FAQ Prêt relais immobilier
Le prêt relais est-il risqué ?
Non, à condition qu’il soit calibré selon la valeur réelle du bien et vos capacités de remboursement. Le secret : un délai de vente réaliste.
Peut-on y accéder sans compromis de vente ?
Oui, selon les établissements, jusqu’à un certain pourcentage de la valeur estimée. Un mandat ou une estimation professionnelle suffisent souvent.
Et si la vente tarde ?
Le relais peut être prolongé ou transformé en prêt amortissable. Il suffit d’anticiper cette option dès le départ.
Combien de temps dure un prêt relais ?
Entre 6 et 24 mois, selon le projet. Il est soldé à la revente ou converti en prêt classique.
NOS SOLUTIONS : L’expertise FinancementPME.com pour un prêt relais sur mesure
Un accompagnement structuré pour sécuriser chaque étape de votre transition
Chez FinancementPME.com, le prêt relais n’est pas un simple crédit : c’est un outil stratégique intégré à votre plan patrimonial ou professionnel.
Notre mission : analyser vos besoins, anticiper les scénarios et négocier les meilleures conditions auprès de nos partenaires bancaires et investisseurs.
Des solutions adaptées à chaque besoin
Acquisition avant vente de résidence principale
Relais professionnel pour changement de local
Arbitrage patrimonial ou investissement locatif
Transition successorale ou transmission d’actifs
La méthode en 5 étapes
Diagnostic personnalisé
Étude du bien à vendre, du bien à acquérir, de la situation financière et des délais.
Choix du type de relais
Prêt relais sec, adossé ou intégré : nous sélectionnons la formule la plus adaptée à votre profil et à vos flux financiers.
Structuration du dossier
Constitution du dossier complet avec estimation, justificatifs bancaires, stratégie de sortie et projections patrimoniales.
Recherche d’un partenaire financier
Recherche d’une solution et analyse des conditions : taux, durée, différé, garanties.
Suivi jusqu’à la revente
Accompagnement jusqu’à la vente effective, avec possibilité de conversion en prêt classique si besoin.
FAQ Prêt relais immobilier
Quel montant peut-on obtenir ?
En général, entre 60 et 80% de la valeur nette du bien à vendre, selon l’estimation validée et votre profil.
Peut-on financer des travaux avec le relais ?
Oui, certains établissements permettent d’y inclure un budget de rénovation, à condition qu’il reste cohérent avec la valeur future du bien.
Un prêt relais peut-il concerner une société ?
Oui, il existe des relais professionnels pour SCI, holdings ou structures commerciales, adaptés aux besoins d’exploitation ou d’investissement.
Pourquoi choisir FinancementPME.com ?
Un accompagnement global pour une transition immobilière maîtrisée
Expertise reconnue
Une équipe spécialisée dans les financements immobiliers complexes.
Solutions sur mesure
Chaque dossier est construit autour de votre stratégie de vente et de rachat.
Réseau bancaire étendu
Accès direct à des partenaires nationaux et établissements spécialisés.
Suivi complet
Accompagnement jusqu’à la libération des fonds et la clôture de la vente.
Besoin de trésorerie ?
Ne bloquez pas vos projets ! FinancementPME.com vous propose un financement adapté à votre entreprise, sans jargon ni perte de temps.
Ensemble, donnons à votre entreprise les moyens de ses ambitions.
