Financements hypothécaires : valorisez votre patrimoine pour financer vos projets
Une gamme complète de solutions hypothécaires adaptées aux dirigeants et investisseurs
Selon votre objectif, restructurer une dette, dégager du cash, financer un projet, optimiser une situation patrimoniale, dégager de la trésorerie, toutes les situations ne relèvent pas du même type de financement.
Notre rôle n’est pas de proposer un produit unique, mais de structurer la solution adaptée parmi différentes offres spécialisées.
VOS BESOINS : Mobiliser votre patrimoine sans vendre
Transformez un actif immobilier en capacité de financement.
Votre bien immobilier peut servir de levier pour financer un projet, soutenir votre trésorerie ou saisir une opportunité, sans céder votre patrimoine.
Les financements hypothécaires permettent de dégager des liquidités en s’appuyant sur la valeur de votre immobilier (résidence, locatif, SCI…), avec une approche plus souple qu’un crédit bancaire classique, et souvent plus rapide quand le dossier est bien structuré.
Situations où le financement hypothécaire devient stratégique
Dirigeant avec actif immobilier sous-exploité
Vous détenez une résidence, un local professionnel ou un bien locatif ?
Le financement hypothécaire permet de mobiliser sa valeur pour soutenir un projet, restructurer une dette ou renforcer votre trésorerie sans vendre.
Investisseur ou SCI en phase de réorganisation
L’hypothèque devient un outil d’arbitrage patrimonial puissant et encadré.
Professionnel confronté à une tension temporaire
Décalage de trésorerie, besoin de liquidité rapide, opportunité stratégique à saisir ?
Le financement hypothécaire offre une solution structurée lorsque le crédit bancaire classique est trop lent ou inadapté.
Pourquoi ce type de financement est adapté ?
effet levier : vous mobilisez la valeur existante de votre patrimoine sans céder l’actif
Souplesse : durée, structure et modalités adaptées à votre stratégie
Sécurisation : le montant est encadré par la valeur réelle du bien
visibilitÉ : vous conservez la maîtrise de votre calendrier et de vos décisions
structuration : solution personnalisée selon votre profil (personne physique, SCI, professionnel)
Risques si vous ne mobilisez pas votre patrimoine immobilier
Immobilisation d’un actif à forte valeur sans en tirer de liquidités
Recours à des crédits court terme plus coûteux et moins structurés
Perte d’opportunités d’investissement faute de financement rapide
Tension de trésorerie évitable malgré un patrimoine solide
Tension de trésorerie évitable malgré un patrimoine solide
Blocage de projets professionnels ou patrimoniaux
FAQ Financements hypothécaires
Le financement hypothÉcaire est-il risquÉ ?
Non, à condition qu’il soit calibré selon la valeur réelle du bien et votre capacité de remboursement.
La structuration et la quotité financée sont les éléments clés de sécurité.
Peut-on obtenir des liquiditÉ sans vendre son bien ?
Oui. Le principe même du financement hypothécaire est de mobiliser la valeur nette d’un bien tout en conservant la propriété.
quel montant peut-on mobiliser ?
Cela dépend de la valeur du bien, du capital restant dû éventuel et du profil emprunteur.
La quotité est déterminée de manière prudente afin de sécuriser l’opération.
et si je souhaite revendre plus tard ?
Le financement peut être remboursé lors de la vente ou restructuré selon la stratégie choisie.
Une anticipation dès le montage permet d’éviter toute contrainte.
est-ce adaptÉ aux sci ou aux professionnels ?
Oui. Les solutions hypothécaires peuvent être structurées pour les personnes physiques, les SCI ou les dirigeants, selon l’objectif patrimonial ou professionnel.
NOS SOLUTIONS : L’expertise FinancementPME.com pour structurer votre financement hypothécaire
Un accompagnement pour sécuriser et optimiser votre patrimoine immobilier
Chez FinancementPME.com, le prêthypothécaire n’est pas un simple crédit : c’est un outil de structuration patrimoniale et financière intégré à votre stratégie globale.
Notre mission : analyser votre situation, calibrer la quotité finançable, anticiper les scénarios et négocier les meilleures conditions auprès de nos partenaires bancaires et établissements spécialisés.
Nous intervenons avec une approche architecturale : chaque opération est structurée selon vos objectifs court, moyen et long terme.
Des solutions adaptées à chaque besoin
restructuration d’endettement : remplacement ou regroupement de crédits existants
trÉsorerie hypothÉcaire (cash-out) : mobilisation de liquidités sans vente d’actif
financement professionnel adossÉ à un bien : soutien à l’activité via actif personnel ou SCI
crÉdiT patrimonial : optimisation et effet de levier sur un patrimoine immobilier existant
solution court/terme : réponse rapide comme prêt relais immobilier ou projet structurant
prÊt in fine structurÉ : optimisation des flux et stratégie patrimoniale avancée
La méthode en 5 étapes
Diagnostic personnalisé
Analyse de votre situation financière et patrimoniale : objectifs et capacité d’endettement, valeur des actifs.
Constitution des pièces
Collecte des documents nécessaires pour l’étude : bancaires, fiscaux, immobiliers et juridiques…
Montage et structuration
Complétude du montage et présentation du dossier auprès des partenaires financiers, suivi et échanges collaboratifs.
Recherche et négociation
Structuration du dossier, note présentant le projet et l’optimisant au regard de la garantie hypothécaire.
Suivi jusqu’au financement
Accompagnement complet jusqu’à l’émission de l’offre, son analyse sa validation et déblocage des fonds par prêt hypothécaire.
FAQ Financement hypothécaire
Quel montant peut-on obtenir ?
Le financement dépend de la valeur du bien et de votre profil. En général, jusqu’à 50 à 70 % de la valeur estimée peut être mobilisée, selon la structure retenue
Faut-il vendre son bien ?
Non. Le financement hypothécaire permet précisément de conserver votre actif tout en libérant des liquidités.
peut-on financer un projet professionnel ?
Oui. Les fonds peuvent servir au développement d’une activité, à un investissement ou à une restructuration, sous réserve de cohérence économique.
est-ce adapté aux sci ?
Oui. Des solutions spécifiques existent pour les structures patrimoniales ou professionnelles
Pourquoi choisir FinancementPME.com ?
Un accompagnement stratégique pour valoriser votre patrimoine immobilier
Expertise en structuration patrimoniale
Analyse fine de votre situation pour optimiser la mobilisation de vos actifs.
Approche sur mesure
Chaque financement est calibré selon votre stratégie, votre fiscalité et vos objectifs.
Réseau de partenaires spécialisés
Accès à des établissements bancaires et acteurs alternatifs dédiés à l’hypothécaire.
Accompagnement jusqu’au déblocage des fonds
Suivi rigoureux jusqu’à la signature et la mise à disposition des capitaux.
Besoin d’une solution de financement ?
Ne bloquez pas vos projets ! FinancementPME.com vous propose un financement adapté à votre entreprise, sans jargon ni perte de temps.
Ensemble, donnons à votre entreprise les moyens de ses ambitions.
